ผู้เขียน: Admin

การทำความสะอาดอาคารหลังน้ำท่วม เริ่มจากการตัดไฟ ระบายน้ำ และกำจัดโคลนออกจากอาคารให้หมดก่อนทำความสะอาด จากนั้นล้างพื้นผิว และใช้น้ำยาฆ่าเชื้อเพื่อลดเชื้อโรค สุดท้ายเร่งให้อาคารแห้งโดยลดความชื้นให้เร็วที่สุด เช่น เปิดประตูหน้าต่าง และต้อง ตรวจสอบระบบต่าง ๆ เช่น ไฟฟ้า ประปา และเครื่องใช้ไฟฟ้า ว่ายังปลอดภัยและใช้งานได้หรือไม่

บทความนี้ รวบรวมขั้นตอนการ ทำความสะอาดอาคารหลังน้ำท่วมอย่างครบวงจร ตั้งแต่การประเมินความเสียหาย การทำความสะอาดแต่ละพื้นที่ ไปจนถึงการป้องกันเชื้อราระยะยาว

ทำไมการทำความสะอาดหลังน้ำท่วมถึงต่างจากการทำความสะอาดทั่วไป?

น้ำท่วมไม่ได้ทิ้งแค่ความชื้นไว้ แต่พาเอาโคลน สารปนเปื้อน แบคทีเรีย และเชื้อราเข้ามาด้วย โดยเฉพาะน้ำท่วมในเขตเมือง ที่มักปะปนกับน้ำเสียจากท่อระบาย ทำให้ระดับความเสี่ยงต่อสุขภาพสูง

เชื้อราสามารถเริ่มเติบโตได้ภายใน 24-48 ชั่วโมงหลังน้ำลด ถ้าไม่รีบจัดการในช่วงนี้ การแก้ปัญหาทีหลังจะยาก และแพงกว่ามาก งานประเภทนี้จึงต้องใช้น้ำยาฆ่าเชื้อที่ถูกต้อง อุปกรณ์ป้องกันตัวเอง และเทคนิคที่เหมาะสมกับแต่ละพื้นผิว

ขั้นตอนการทำความสะอาดอาคารหลังน้ำท่วม

ก่อนเริ่มทำความสะอาด ต้องแน่ใจว่าปลอดภัยพอที่จะเข้าไปในอาคารก่อน ตรวจสอบระบบไฟฟ้าและโครงสร้างอาคารเบื้องต้น แล้วค่อยเริ่มตามลำดับ ดังนี้

1. ประเมินความเสียหายและถ่ายภาพไว้

ก่อนแตะหรือหยิบจับอะไร ควรถ่ายภาพทุกจุดที่เสียหาย เพื่อใช้ประกอบการเคลมประกันภัย และวางแผนงาน จดบันทึกว่าน้ำท่วมสูงแค่ไหน ระยะเวลาที่น้ำท่วมค้าง และบริเวณที่คราบหนักที่สุด

2. นำสิ่งของและวัสดุที่เสียหายออก

สิ่งของที่ดูดซับน้ำ และไม่สามารถทำความสะอาดได้ เช่น พรม ฉนวน หรือวัสดุที่แตกร้าว ควรถูกนำออกจากอาคารก่อน เพราะไม่ควรนำไปอบหรือตากแห้งแล้วกลับมาใช้ต่อ เนื่องจากเชื้อราที่แฝงอยู่ภายในวัสดุอาจยังคงเติบโต และส่งผลกระทบต่อสุขภาพในระยะยาว

3. ล้างคราบโคลนและสิ่งสกปรกด้วยน้ำแรงดันสูง

ใช้น้ำแรงดันสูงฉีดพื้น ผนัง และโครงสร้างอาคาร เพื่อชำระล้างโคลนออกให้หมดก่อน แล้วค่อยตามด้วยน้ำยาทำความสะอาด และน้ำยาฆ่าเชื้อ

ประสบการณ์จากทีมงาน Wow cleaning : การจะใช้น้ำยาทำความสะอาดให้เกิดประสิทธิภาพนั้น ควรเริ่มจากการขจัดโคลนและสิ่งสกปรกออกให้หมดก่อน จากนั้นจึงใช้น้ำยาในปริมาณที่เหมาะสมกับพื้นผิว และตามด้วยน้ำยาฆ่าเชื้อ เพื่อให้การทำความสะอาดได้ผลลัพธ์ที่ดีที่สุด

4. ฆ่าเชื้อด้วยน้ำยาที่ถูกต้อง

น้ำยาฆ่าเชื้อที่ใช้ได้ผลกับการปนเปื้อนจากน้ำท่วม ได้แก่ สารละลายโซเดียมไฮโปคลอไรต์ (น้ำยาฟอกขาวที่เจือจางถูกต้อง) หรือน้ำยาฆ่าเชื้อระดับ Hospital-grade ทิ้งไว้ตามเวลาที่กำหนด แล้วล้างออกให้สะอาด ไม่ควรใช้น้ำยาทำความสะอาดบ้านทั่วไป เพราะไม่มีฤทธิ์ฆ่าเชื้อพอ

5. ทำให้พื้นที่แห้งสนิท

ขั้นตอนนี้สำคัญมากที่คนมักมองข้าม ความชื้นที่เหลือค้างในผนัง หรือพื้น คือแหล่งเพาะเชื้อราชั้นดี ใช้พัดลมขนาดใหญ่ เครื่องดูดความชื้น หรือระบบระบายอากาศช่วย เป้าหมาย คือทำให้ความชื้นสัมพัทธ์ในห้องต่ำกว่า 60% ให้ได้

6. ตรวจสอบและป้องกันเชื้อราระยะยาว

หลังจากพื้นแห้งแล้ว ตรวจสอบจุดเสี่ยง เช่น มุมผนัง ใต้พื้น และฝ้าเพดานด้วยสายตา หรือมิเตอร์วัดความชื้น บางพื้นที่อาจต้องทาสารป้องกันเชื้อราเพิ่มเติม

พื้นที่ที่ต้องระวังเป็นพิเศษหลังน้ำท่วม

อาคารแต่ละส่วนมีความเสี่ยงและวิธีดูแลแตกต่างกัน การรู้ว่าจุดใดเสี่ยงมากจะช่วยจัดลำดับความสำคัญในการทำความสะอาดได้ดีขึ้น ดังนี้

ห้องน้ำและระบบสุขาภิบาล

ต้องทำความสะอาด และฆ่าเชื้อทุกพื้นผิวอย่างละเอียด รวมถึงตรวจสอบท่อระบายน้ำว่าไม่อุดตันจากตะกอนโคลน หากมีน้ำท่วมขังเป็นเวลานาน อาจจำเป็นต้องเปลี่ยนซีลยางหรืออุปกรณ์บางส่วนเพื่อความปลอดภัย

ผนังและฝ้าเพดาน

ผนังปูนที่ดูดซับความชื้นไว้ มักต้องขัดหรือสกัดชั้นที่เสียหายออกก่อนทำความสะอาด ส่วนฝ้าเพดานที่บวมหรือยวบควรเปลี่ยนใหม่ เพราะวัสดุภายในมักชื้นสะสม และกลายเป็นแหล่งเพาะเชื้อราได้ง่าย

ระบบไฟฟ้าและเครื่องปรับอากาศ

ไม่ควรเปิดใช้งานจนกว่าช่างไฟจะตรวจสอบความปลอดภัยแล้ว สำหรับเครื่องปรับอากาศที่น้ำเข้า ควรล้างคอยล์ และฆ่าเชื้อก่อนใช้งาน เพราะอาจมีเชื้อรา และเมื่อเปิดใช้งานเชื้อราจะกระจายไปทั่วห้องทุกครั้งที่เปิดเครื่องได้

ควรทำเอง หรือจ้างบริษัทมืออาชีพ?

สำหรับน้ำท่วมระดับต่ำที่ขังไม่นาน และบ้านพักขนาดเล็ก การทำเองอาจจะพอ ถ้ามีอุปกรณ์และน้ำยาที่ถูกต้อง แต่สำหรับกรณีเหล่านี้ควรจ้างมืออาชีพ

• น้ำท่วมสูงกว่า 30 ซม. หรือขังนานกว่า 24 ชั่วโมง
• อาคารพาณิชย์หรือสำนักงานที่ต้องกลับมาใช้งานเร็ว
• พื้นที่ที่มีน้ำเสียปนเปื้อน
• อาคารที่พบเชื้อราแล้ว

ล้วนเป็นสถานการณ์ที่ทีมมืออาชีพจะจัดการได้ปลอดภัยและเร็วกว่า

สรุป

การทำความสะอาดอาคารหลังน้ำท่วม เป็นกระบวนการที่ต้องทำอย่างเป็นขั้นตอน ตั้งแต่การตัดไฟ ระบายน้ำ กำจัดโคลน ทำความสะอาดพื้นผิว ฆ่าเชื้อ ไปจนถึงการเร่งลดความชื้น และตรวจสอบระบบต่าง ๆ ก่อนกลับมาใช้งาน สิ่งสำคัญ คือการจัดการให้รวดเร็วและถูกวิธี เพื่อลดความเสี่ยงจากเชื้อโรค เชื้อรา และความเสียหายระยะยาวของอาคาร หากดำเนินการอย่างถูกต้อง จะช่วยให้อาคารกลับมาใช้งานได้อย่างปลอดภัย และมีประสิทธิภาพมากที่สุด

FAQ

หากต้องการมั่นใจในการทำความสะอาดหลังน้ำท่วมอย่างถูกวิธี และปลอดภัย สามารถให้ WOW Cleaning Management ทีมผู้เชี่ยวชาญช่วยดูแลครบทุกขั้นตอน ตั้งแต่การทำความสะอาดไปจนถึงการฆ่าเชื้อ เพื่อให้อาคารกลับมาใช้งานได้เร็ว และปลอดภัยที่สุด

ดูบริการเพิ่มเติมได้ที่ : รับทำความสะอาด Big Cleaning

📱 Tel: 065-228-8282 , 094-445-6688

💬 Facebook: WOW Cleaning Management

📩 Email: sales1wowcleaning@gmail.com , kanthamonwow@gmail.com

การจ้างช่างทาสีตึก ควรเน้นความเป็นมืออาชีพ ความน่าเชื่อถือ และความปลอดภัยเป็นหลัก เพราะเป็นงานที่มีความเสี่ยงสูง หากเลือกช่างที่ไม่มีประสบการณ์ อาจทำให้งานล่าช้า คุณภาพไม่ดี และมีค่าใช้จ่ายบานปลายในภายหลัง

บทความนี้จะพาคุณดูว่า ช่างทาสีตึกแบบมืออาชีพควรมีคุณสมบัติอย่างไร เช็กลิสต์ที่ควรเตรียมก่อนเซ็นสัญญา และแนวทางทำสัญญาที่ดีเพื่อให้งานเดินหน้าเรียบร้อยทั้งสองฝ่าย

ช่างทาสีตึก ต่างจากช่างทาสีทั่วไปอย่างไร

ช่างทาสีตึก คือผู้ที่ชำนาญงานทาสีผนังภายนอกของอาคารสูง ต้องทำงานบนที่สูงโดยใช้อุปกรณ์เข้าถึงเฉพาะทาง เช่น Gondola, Rope Access หรือนั่งร้าน ไม่ใช่ช่างทาสีบ้านที่ใช้บันไดทั่วไป

ความแตกต่างหลักที่ทำให้ต้นทุนและมาตรฐานสูงกว่างานทาสีทั่วไป

ความแตกต่างของงานทาสีระหว่างบ้านทั่วไปกับงานทาสีตึกสูง มีหลายปัจจัยที่ส่งผลต่อทั้งต้นทุน มาตรฐาน และความปลอดภัยของงาน โดยรายละเอียดสำคัญสามารถเปรียบเทียบได้ดังนี้

เอกสารรับรองที่ช่างทาสีตึกมืออาชีพควรมี

การทำงานบนที่สูงเกิน 4 เมตรขึ้นไป ถือเป็น งานเสี่ยงสูงตาม พ.ร.บ. ความปลอดภัย อาชีวอนามัย และสภาพแวดล้อมในการทำงาน ช่างทาสีตึกที่ทำงานได้ตามมาตรฐานควรมี 3 สิ่งนี้ครบก่อนเริ่มงาน คือ

1. ใบรับรองการผ่านอบรมทำงานบนที่สูง

ช่างทาสีตึกทุกคน ต้องผ่านการอบรมหลักสูตรการทำงานบนที่สูงจากหน่วยงานที่ได้รับการรับรองจากกรมสวัสดิการ และคุ้มครองแรงงาน ใบรับรองนี้มีอายุการใช้งานและต้องอบรมทบทวนตามกำหนด บริษัทที่ทำงานเป็นระบบจะแสดงเอกสารชุดนี้ของช่างทุกคนได้เมื่อร้องขอ

2. เจ้าหน้าที่ความปลอดภัยในการทำงาน (จป.) ระดับวิชาชีพ

กฎหมายกำหนดให้สถานประกอบกิจการที่มีงานเสี่ยงสูง ต้องจัดให้มี จป.วิชาชีพ ควบคุมหน้างานตลอดเวลาที่ทำงาน บริษัทช่างทาสีตึกที่ทำตามมาตรฐานจะสามารถบอกชื่อ วุฒิ และหมายเลขใบขึ้นทะเบียนของ จป. ผู้คุมหน้างานได้ทันที พร้อมแนบสำเนาเอกสารให้ตรวจสอบ

3. อุปกรณ์ป้องกันการตกจากที่สูงที่ได้มาตรฐาน

ช่างทาสีตึกทุกคนต้องสวม Safety Harness, Lanyard และยึดกับ Anchor Point ที่ผ่านการตรวจสอบความแข็งแรง พร้อมเอกสารบันทึกการบำรุงรักษาประจำปี เอกสารชุดนี้เป็นมาตรฐานที่บริษัทมืออาชีพจัดเก็บไว้อยู่แล้ว สามารถขอดูได้ก่อนเริ่มงาน

5 สิ่งที่ควรเช็กก่อนจ้างช่างทาสีตึก

ก่อนตัดสินใจเซ็นสัญญากับ ช่างทาสีตึก เจ้าใดเจ้าหนึ่ง ให้ใช้เช็กลิสต์ 5 ข้อนี้ก่อนเสมอ จะช่วยให้คุณได้คู่งานที่เหมาะสม และงานเดินหน้าราบรื่นทั้งสองฝ่าย

1. ขอดูเอกสารรับรองตัวจริง

ขอดูเอกสารตัวจริงของบริษัทที่จะเซ็นสัญญา ตรวจสอบให้แน่ใจว่าชื่อบริษัทบนเอกสารตรงกับชื่อในสัญญา ใบรับรองยังไม่หมดอายุ และออกในนามของช่างคนที่จะเข้ามาทำงานจริงในหน้างาน

2. ตรวจสอบ จป.วิชาชีพ ผู้คุมหน้างาน

ขอชื่อ และหมายเลขใบขึ้นทะเบียน จป.วิชาชีพ จากนั้นนำไปตรวจสอบในระบบของกรมสวัสดิการและคุ้มครองแรงงานได้โดยตรง วิธีนี้ช่วยให้มั่นใจว่าผู้คุมหน้างานได้รับการขึ้นทะเบียนถูกต้องตามกฎหมาย

3. สอบถามวิธีเข้าถึงที่สูงที่จะใช้

ช่างทาสีตึกที่มืออาชีพจะเสนอวิธี เข้าถึงที่สูงที่เหมาะกับลักษณะอาคาร ไม่ได้ใช้วิธีเดียวกับทุกงาน โดยทั่วไปแบ่งได้ตามนี้

• Gondola เหมาะกับอาคารสูง 7 ชั้นขึ้นไป ต้องตรวจสอบมอเตอร์และโครงสร้างก่อนใช้งานทุกครั้ง
• Rope Access เหมาะกับพื้นที่แคบหรือเข้าถึงยาก ช่างต้องผ่านการอบรมมาตรฐาน IRATA
• นั่งร้าน เหมาะกับอาคาร 3-7 ชั้น ต้องมีวิศวกรเซ็นรับรองความแข็งแรงของโครงสร้าง

4. ประกันภัยควรครบ 2 ประเภท

ช่างทาสีตึกที่ทำงานเป็นระบบจะมีทั้ง ประกันอุบัติเหตุของช่าง และ ประกันภัยความรับผิดต่อบุคคลภายนอก (Third Party Liability) เพื่อคุ้มครองทั้งทีมงานและทรัพย์สินรอบข้าง ก่อนเซ็นสัญญาควรขอดูสำเนากรมธรรม์ เพื่อยืนยันความคุ้มครอง

5. ดูพอร์ตผลงานและสอบถามลูกค้าเก่า

ช่างทาสีตึกที่มีประสบการณ์จริง จะมีพอร์ตผลงานอาคารสูงพร้อมรูปก่อน-หลัง สามารถพาไปดูหน้างานจริง และให้ข้อมูลลูกค้าเก่าไว้สอบถามตรงได้ ข้อมูลเหล่านี้ช่วยให้คุณประเมินคุณภาพงานและความน่าเชื่อถือได้ก่อนตัดสินใจ

ข้อผิดพลาดที่มักเจอตอนเลือกช่างทาสีตึก

เจ้าของอาคารหลายคนมักพลาดในขั้นตอนการเลือก ช่างทาสีตึก ทั้งที่เป็นจุดเล็กน้อยที่หากระวังตั้งแต่ต้นจะช่วยลดความเสี่ยง และปัญหาระหว่างทำงานได้มาก รวบรวมข้อผิดพลาดที่พบบ่อยพร้อมวิธีหลีกเลี่ยง เพื่อให้คุณตัดสินใจได้อย่างมั่นใจ

1. เลือกจากราคาถูกที่สุดเป็นเกณฑ์หลัก

ราคาถูกอาจดูคุ้มในตอนแรก แต่ราคาที่ต่ำกว่าตลาดมากมักสะท้อนถึง การลดต้นทุนบางอย่าง เช่น ใช้สีไม่ได้คุณภาพ ลดชั้นรองพื้น หรือตัดประกันภัยออก แนะนำให้เปรียบเทียบใบเสนอราคาอย่างน้อย 3 บริษัท ดูส่วนประกอบของราคาทั้งหมด ไม่ใช่มองแค่ยอดรวมสุดท้าย

2. ไม่ตรวจสอบใบรับรอง

บางคนเชื่อตามเอกสารที่ช่างยื่นมาให้ดู โดยไม่ได้ตรวจสอบในระบบจริง ทั้งที่ปัจจุบันสามารถเช็คใบขึ้นทะเบียน จป.วิชาชีพ ผ่านระบบของกรมสวัสดิการและคุ้มครองแรงงานได้โดยตรง ใช้เวลาเช็กไม่กี่นาที แต่ช่วยยืนยันว่าผู้คุมหน้างานได้รับการขึ้นทะเบียนถูกต้องตามกฎหมาย

3. กำหนดขอบเขตงานในสัญญาไม่ชัดเจน

สัญญาที่ระบุแค่ "ทาสีอาคารทั้งหลัง" โดยไม่ระบุพื้นที่เป็นตารางเมตร จำนวนชั้นสีที่ทา ยี่ห้อ/รุ่นของสี และระยะเวลาดำเนินงาน มักทำให้เกิดความเข้าใจไม่ตรงกันระหว่างทำงาน แนะนำให้ระบุทุกอย่างเป็นลายลักษณ์อักษรตั้งแต่ต้น รวมถึงสิ่งที่ไม่รวมอยู่ในสัญญาด้วยเพื่อป้องกันการถกเบิกเพิ่มระหว่างทำงาน

4. จ่ายมัดจำงวดแรกสูงเกินไป

การจ่ายเงินมัดจำ 50% ขึ้นไปก่อนเริ่มงาน ทำให้เจ้าของอาคารเสียอำนาจต่อรองในระหว่างทำงาน แนวทางที่สมดุลควรแบ่งจ่ายเป็นงวดตามความคืบหน้า

5. ไม่สำรวจหน้างานร่วมกับช่างก่อนรับใบเสนอราคา

ใบเสนอราคาที่ออกโดยไม่ได้สำรวจหน้างาน มักไม่ครอบคลุมรายละเอียดจริง เช่น รอยร้าวที่ต้องซ่อม ผนังที่ต้องล้างก่อน หรือจุดที่เข้าถึงยาก ทำให้เกิดค่าใช้จ่ายเพิ่มกลางคันได้ ช่างทาสีตึกที่มืออาชีพจะนัดเข้าสำรวจหน้างานก่อนเสนอราคาเสมอ เพื่อให้ใบเสนอราคาตรงกับสภาพจริงของอาคารมากที่สุด

จุดสำคัญ:

ข้อผิดพลาดทั้ง 5 ข้อนี้สามารถป้องกันได้ตั้งแต่ขั้นตอนคุยงานครั้งแรก หากคุยรายละเอียดและขอเอกสารครบถ้วนตั้งแต่ต้น จะช่วยลดความเสี่ยงในระหว่างทำงานได้มาก และรับประกันคุณภาพงานได้ระยะยาวขึ้น